事业单位公共基础知识之法律知识：浅谈要约与要约邀请

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要约，是我们向他人发出的意图与他人订立合同的意思表示。要约一经承诺，合同就成立，因此要求要约须是具体、明确的。就比如说，小周对小兰说：“我喜欢你，我们在一起吧。”，这就可以理解为小周向小兰发出的要约。

要约邀请，是我们向他人发出的意图他人向自己发出要约的表示。比如说，假如小周喜欢小兰，小兰也喜欢小周，但是二人谁也没说出我喜欢你这句话，小兰作为女性自己又不好意思开口，通过明示或者暗示的方式终于使小周说出了我喜欢你这句话。小兰的明示或者暗示就可以理解为要约邀请。常见的要约邀请有：拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。

商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。A房地产公司，在厦门市思明区建设了甲楼盘(取名为甲小区)，共有10栋楼房。每平方价格为50000元。此时的A房地产公司将小区印发成商业宣传和广告进行广泛宣传。此时，A房地产公司的宣传就是要约邀请。假如说，A房地产公司甲楼盘(取名为甲小区)的销售情况非常良好，仅剩下1单元4楼402市，面积是100平米，单价是50000元每平米，精装。又将其做成商业广告进行广泛宣传。此时，由于其具体、明确因而是要约。

试题回顾：当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式。在以下选项中说法不符合法律规定的是：

A.要约可以撤销

B.要约可以撤回

C.商业广告都可以视为要约

D.非对话方式作出的要约到达受要约人时生效

【答案】C。解析：根据《民法典》第473条规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的构成要约。所以商业广告不是都可以视为要约的。C项说法错误。根据该法第475、476条规定，要约可以撤销，也可以撤回。故A项、B项正确。根据《民法典》第137条规定，以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。D正确。故本题答案为C。

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